Velux et lucarne : combien prévoir ?
| Prestation | Tarif indicatif |
|---|---|
| Fenêtre de toit standard posée (78 × 98 cm) | 800 à 1 200 € |
| Gamme de fenêtres de toit posées | 500 à 2 500 € |
| Création d'une lucarne | 3 000 à 12 000 € |
Montants indicatifs relevés en 2026 (pose comprise, avant aides) ; un devis après visite reste la seule référence.
Budget : velux et lucarne
Fourchettes 2026, fourniture et pose comprises, avant aides. Une estimation, pas un devis.
Ce qui fait le prix
Remplacer une fenêtre de même taille coûte le moins cher : le chevêtre existe déjà. Créer une ouverture demande de couper des chevrons et de refaire la couverture autour. Une lucarne modifie l'aspect du toit : un permis d'urbanisme peut être nécessaire.
Velux et lucarne : les règles de chaque Région
- Bruxelles : une fenêtre de toit encastrée dans le plan de la toiture se passe de permis, à condition que le toit fasse moins de 45° et que les ouvertures restent sous 20 % du versant ; la lucarne, elle, demande un permis.
- Wallonie : le CoDT prévoit ses propres dispenses, qui varient selon le bien et son quartier : interrogez le service urbanisme de la commune avant de commander.
Dans les deux Régions, un bien protégé ou un règlement communal peuvent changer la donne.
Vos questions
Un Velux demande-t-il un permis ?
Cela dépend de la Région et de la commune : demandez au service urbanisme, surtout pour une lucarne. À Bruxelles, une fenêtre posée dans le plan d'un toit de moins de 45° en est dispensée tant que les ouvertures ne dépassent pas 20 % du versant.